令和3年度（12月） 宅地建物取引士資格試験

2021年12月19日実施 ・ 全50問

1. 問1 ⚖️ 権利関係 次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。…
2. 問2 ⚖️ 権利関係 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。…
3. 問3 ⚖️ 権利関係 成年後見人が、成年被後見人を代理して行う次に掲げる法律行為のうち、民法の規定によれば、家庭裁判所の許可を得なければ代理して行うことができないもの…
4. 問4 ⚖️ 権利関係 いずれも宅地建物取引業者ではない売主Aと買主Bとの間で令和3年7月1日に締結した売買契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものは…
5. 問5 ⚖️ 権利関係 AがBの代理人として行った行為に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、いずれの行為もBの追認はないものとし…
6. 問6 ⚖️ 権利関係 不動産に関する物権変動の対抗要件に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。…
7. 問7 ⚖️ 権利関係 令和3年7月1日になされた遺言に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。…
8. 問8 ⚖️ 権利関係 AはBに対して、Aが所有する甲土地を1,000万円で売却したい旨の申込みを郵便で令和3年7月1日に発信した(以下この問において「本件申込み」とい…
9. 問9 ⚖️ 権利関係 AがBに対してA所有の甲建物を令和3年7月1日に①売却した場合と②賃貸した場合についての次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているも…
10. 問10 ⚖️ 権利関係 Aは、Bからの借入金の担保として、A所有の甲建物に第一順位の抵当権(以下この問において「本件抵当権」という。)を設定し、その登記を行った。AC間…
11. 問11 ⚖️ 権利関係 次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。…
12. 問12 ⚖️ 権利関係 賃貸人Aと賃借人Bとの間で令和3年7月1日に締結した一時使用目的ではない建物賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)の終了に関する次…
13. 問13 ⚖️ 権利関係 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
14. 問14 ⚖️ 権利関係 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。…
15. 問15 🏗️ 法令上の制限 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…
16. 問16 🏗️ 法令上の制限 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び施行…
17. 問17 🏗️ 法令上の制限 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
18. 問18 🏗️ 法令上の制限 次の記述のうち、建築基準法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。…
19. 問19 🏗️ 法令上の制限 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地方自治法に基づく指定都市、中核市及び…
20. 問20 🏗️ 法令上の制限 土地区画整理法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
21. 問21 🏗️ 法令上の制限 農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。…
22. 問22 🏗️ 法令上の制限 国土利用計画法(以下この問において「法」という。)第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)及び法第29条の届出に関する次の記述の…
23. 問23 💴 税・価格の評定 住宅用家屋の所有権の移転登記に係る登録免許税の税率の軽減措置に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…
24. 問24 💴 税・価格の評定 固定資産税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…
25. 問25 💴 税・価格の評定 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
26. 問26 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者が宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関する次の記述のうち、正しいも…
27. 問27 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBとの間で建物の売買契約を締結する場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規…
28. 問28 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)に関する監督処分及び罰則に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によ…
29. 問29 🏠 宅建業法 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。…
30. 問30 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aがその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいも…
31. 問31 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が貸主Bから建物の貸借の代理の依頼を受け、宅地建物取引業者C(消費税課税事業者)が借主Dから媒介の依頼を受…
32. 問32 🏠 宅建業法 宅地建物取引業法第35条の2に規定する供託所等に関する説明についての次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、特に断りのない限り、宅地建物取引業…
33. 問33 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aは、BからB所有の宅地の売却について媒介の依頼を受けた。この場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しい…
34. 問34 🏠 宅建業法 宅地、建物に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。…
35. 問35 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者が宅地及び建物の売買の媒介を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明及び重要事項説明書の交付に関する次の…
36. 問36 🏠 宅建業法 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。…
37. 問37 🏠 宅建業法 宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、この問において「登録」とは、宅地建物取引士の登録…
38. 問38 🏠 宅建業法 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものの組合せとして、正しいものはどれか。なお、この問において「建築確認」とは、建築基準法第6条…
39. 問39 🏠 宅建業法 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。…
40. 問40 🏠 宅建業法 宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)についての宅地建物取引業者Aの義務に関する次の記述…
41. 問41 🏠 宅建業法 宅地建物取引士に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。…
42. 問42 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者が媒介により既存建物の貸借の契約を成立させた場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法第37条の規定により当該貸借の契約当事者…
43. 問43 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない法人B又は宅地建物取引業者ではない個人Cをそれぞれ買主とする土地付建物の売買契約を…
44. 問44 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明についての次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。なお、説明の相手方は宅…
45. 問45 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確…
46. 問46 📊 免除科目 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
47. 問47 📊 免除科目 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しい…
48. 問48 📊 免除科目 次の記述のうち、正しいものはどれか。…
49. 問49 📊 免除科目 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。…
50. 問50 📊 免除科目 建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。…

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