令和3年度（10月） 宅地建物取引士資格試験

2021年10月17日実施 ・ 全50問

1. 問1 ⚖️ 権利関係 次の1から4までの記述のうち、民法の規定、判例及び下記判決文によれば、正しいものはどれか。…
2. 問2 ⚖️ 権利関係 債務者A、B、Cの3名が、令和3年7月1日に、内部的な負担部分の割合は等しいものとして合意した上で、債権者Dに対して300万円の連帯債務を負った…
3. 問3 ⚖️ 権利関係 個人として事業を営むAが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはいくつあるか。なお、いずれの契約も令和3年7月1…
4. 問4 ⚖️ 権利関係 被相続人Aの配偶者Bが、A所有の建物に相続開始の時に居住していたため、遺産分割協議によって配偶者居住権を取得した場合に関する次の記述のうち、民法…
5. 問5 ⚖️ 権利関係 次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。…
6. 問6 ⚖️ 権利関係 売買代金債権(以下この問において「債権」という。)の譲渡(令和3年7月1日に譲渡契約が行われたもの)に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、…
7. 問7 ⚖️ 権利関係 Aを売主、Bを買主として、A所有の甲自動車を50万円で売却する契約(以下この問において「本件契約」という。)が令和3年7月1日に締結された場合に…
8. 問8 ⚖️ 権利関係 Aが1人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和3年7月1日に甲建物の壁が崩れて通行人Bがケガをした場合(以下この問において「本件事故」と…
9. 問9 ⚖️ 権利関係 Aには死亡した夫Bとの間に子Cがおり、Dには離婚した前妻Eとの間に子F及び子Gがいる。Fの親権はEが有し、Gの親権はDが有している。AとDが婚姻…
10. 問10 ⚖️ 権利関係 AとBとの間で、Aを売主、Bを買主とする、等価値の美術品甲又は乙のいずれか選択によって定められる美術品の売買契約(以下この問において「本件契約」…
11. 問11 ⚖️ 権利関係 Aは、所有している甲土地につき、Bとの間で建物所有を目的とする賃貸借契約(以下この問において「借地契約」という。)を締結する予定であるが、期間が…
12. 問12 ⚖️ 権利関係 Aを賃貸人、Bを賃借人とする甲建物の賃貸借契約(以下この問において「本件契約」という。)が令和3年7月1日に締結された場合に関する次の記述のうち…
13. 問13 ⚖️ 権利関係 建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
14. 問14 ⚖️ 権利関係 不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、正しいものはどれか。…
15. 問15 🏗️ 法令上の制限 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
16. 問16 🏗️ 法令上の制限 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。ただし、許可を要する開発行為の面積については、条例による定めはないものとし、この問において…
17. 問17 🏗️ 法令上の制限 建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…
18. 問18 🏗️ 法令上の制限 次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、誤っているものはどれか。…
19. 問19 🏗️ 法令上の制限 宅地造成等規制法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、この問において「都道府県知事」とは、地…
20. 問20 🏗️ 法令上の制限 土地区画整理法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
21. 問21 🏗️ 法令上の制限 農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。…
22. 問22 🏗️ 法令上の制限 国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、この問において「都道府県…
23. 問23 💴 税・価格の評定 所得税法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…
24. 問24 💴 税・価格の評定 不動産取得税に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…
25. 問25 💴 税・価格の評定 不動産の鑑定評価に関する次の記述のうち、不動産鑑定評価基準によれば、誤っているものはどれか。…
26. 問26 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の…
27. 問27 🏠 宅建業法 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。…
28. 問28 🏠 宅建業法 宅地建物取引士の登録(以下この問において「登録」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。…
29. 問29 🏠 宅建業法 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。…
30. 問30 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者がその業務に関して行う広告に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。…
31. 問31 🏠 宅建業法 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。…
32. 問32 🏠 宅建業法 宅地建物取引業の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。なお、いず…
33. 問33 🏠 宅建業法 宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明における水防法施行規則第11条第I号の規定により市町村(特別区を含む。以下この問において同じ。)…
34. 問34 🏠 宅建業法 宅地建物取引業法の規定に基づく営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。…
35. 問35 🏠 宅建業法 宅地建物取引士の登録(以下この問において「登録」という。)及び宅地建物取引士証に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。…
36. 問36 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者が行う宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、同法の規定に少なくとも説明しなければならない事項と…
37. 問37 🏠 宅建業法 宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明及び同法第37条の規定により交付すべき書面(以下この問において「37条書面」という。)に関す…
38. 問38 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが、宅地建物取引業者BからB所有の建物の売却を依頼され、Bと一般媒介契約(以下この問において「本件契約」という。)を締結した場…
39. 問39 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者Bの媒介により、宅地建物取引業者ではないCを買主とするマンションの売買契約を締結した場合に…
40. 問40 🏠 宅建業法 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。…
41. 問41 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが行う業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」…
42. 問42 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではないBを買主とする土地付建物の売買契約(代金3,200万円)を締結する場合に関する次の記…
43. 問43 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者の業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはいくつあるか。…
44. 問44 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者A(消費税課税事業者)が受け取ることができる報酬額についての次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。…
45. 問45 🏠 宅建業法 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Bに新築住宅を販売する場合における次の記述のうち、特定住宅瑕疵担保責任の履行の確…
46. 問46 📊 免除科目 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。…
47. 問47 📊 免除科目 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しい…
48. 問48 📊 免除科目 次の記述のうち、正しいものはどれか。…
49. 問49 📊 免除科目 土地に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。…
50. 問50 📊 免除科目 建物の構造に関する次の記述のうち、最も不適当なものはどれか。…

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