次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。
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解説
💡 死亡の届出だけは「知った日」から30日。合併は消滅した側の代表役員が届け出る。
免許の有効期間・更新の申請期間・更新中の効力と、死亡・合併による廃業等の届出の期限を問う問題。
肢1 正しい 免許の有効期間は5年であり（宅建業法第3条第2項）、更新の申請は有効期間満了の日の90日前から30日前までにする（宅建業法施行規則第3条）。
肢2 正しい 更新の申請をしたのに満了日までに処分がないときは、処分があるまで従前の免許がなお効力を持つ（宅建業法第3条第4項）。
肢3 誤り 個人の宅建業者が死亡したときの相続人の届出期限は、死亡の日からではなく、相続人が死亡の事実を知った日から30日以内である（宅建業法第11条第1項第1号）。
肢4 正しい 法人が合併で消滅したときは、消滅した法人を代表する役員であった者が、合併の日から30日以内に届け出る（宅建業法第11条第1項第2号）。
正解は 3 です。