Aが1人で居住する甲建物の保存に瑕疵があったため、令和3年7月1日に甲建物の壁が崩れて通行人Bがケガをした場合(以下この問において「本件事故」という。)における次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
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解説
💡 工作物責任は「占有者が先（注意すれば免責）→所有者は無過失責任」。身体の損害は知った時から5年。
建物の保存の瑕疵で通行人がけがをした場面で、工作物責任（占有者・所有者）と不法行為の損害賠償請求権の消滅時効を問う問題。
肢1 誤り 工作物の保存の瑕疵による損害は、まず占有者が賠償責任を負う。占有者が責任を免れるのは損害の発生を防ぐのに必要な注意をしたときだけである（民法第717条第1項）。賃借人Aは占有者であり、注意をしていなければBに責任を負う。
肢2 正しい 占有者が必要な注意をしたときは、所有者が賠償責任を負い、所有者には注意をしたことによる免責がない（民法第717条第1項ただし書）。Aが所有者として居住していれば、注意をしていても所有者として責任を負う。
肢3 正しい 不法行為による損害賠償請求権は、損害・加害者を知らなくても、不法行為の時から20年行使しなければ時効で消滅する（民法第724条第2号）。
肢4 正しい 人の生命・身体を害する不法行為では、損害及び加害者を知った時からの時効期間は3年ではなく5年になる（民法第724条の2）。Bのけがはこれに当たる。
正解は 1 です。