農地に関する次の記述のうち、農地法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、誤っているものはどれか。
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解説
💡 一時的な転用でも許可は要る。遺産分割は「許可不要・届出は要る」。
農地法の3条許可・3条の3の届出・5条許可について、許可が要らない場面と許可がないときの効力を問う問題。
肢1 正しい 遺産分割による取得は農地法第3条第1項第12号で許可不要とされる。一方、第3条の3は許可不要の場面のうち第12号を届出の除外から外しているので、取得した者は遅滞なく農業委員会に届け出なければならない。
肢2 正しい 許可が必要な権利移動を許可なしで行っても、農地法第3条第6項によりその効力を生じない。売買契約を結んでも所有権は移らない。
肢3 誤り 農地を一時的に砂利採取場として使うために借りるのも、転用目的の権利設定であり、農地法第5条第1項の許可が要る。砂利採取法の認可を受けていても、農地法の許可が不要になる定めはない。
肢4 正しい 国や都道府県等が転用目的で農地を取得する場合は、都道府県知事等との協議が成立すれば許可があったものとみなされる（農地法第5条第4項）。病院は第5条第1項第1号の許可不要の施設に当たらないので、この協議の手続による。
正解は 3 です。