宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
💡 徒歩は80mで1分、端数は切り上げ。団地の距離・管理費は「両端」を示す。
団地と駅の距離、管理費の表示、新設予定の駅、徒歩所要時間の端数処理という、不動産広告の表示基準を問う問題。
肢1 誤り 団地と駅との道路距離は、駅に最も近い区画（建物の出入口）を起点とした数値と最も遠い区画を起点とした数値の両方を表示する決まりである（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。どちらか一方だけでは、買う区画によって距離がどれだけ違うかが分からない。
肢2 誤り 住戸ごとに管理費が違い全部を示すのが難しいときは、最低額と最高額で表示できる（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。最高額だけでは足りない。
肢3 正しい 新設予定の駅やバス停留所は、その路線の運行主体が公表したものに限り、新設予定時期を明らかにして表示できる（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。現に使えるものでなくても、この条件を満たせば表示してよい。
肢4 誤り 徒歩所要時間は道路距離80mを1分として計算し、1分に満たない端数は1分に切り上げる（不動産の表示に関する公正競争規約施行規則）。15分50秒なら16分と表示しなければならず、15分とするのは短く見せる表示になる。
正解は 3 です。