宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
💡 「新築」は建築後1年未満かつ未使用の両方が要る。所要時間は朝のラッシュ時が原則。
不動産の表示に関する公正競争規約による、予告広告の後の本広告、廃屋の明示、交通の所要時間、「新築」の表示を問う問題。
肢1 誤り 規約は、予告広告をした場合は、その予告広告と同じ媒体を使って本広告を行うよう求めているが、ほかの媒体を併せて使うことまでは禁じていない。新聞折込チラシで予告したなら、本広告をチラシでも行えば、他の媒体で広告することもできる。
肢2 誤り 土地の上に古家や廃屋などがあるときは、その旨を明示しなければならない。現地を見れば分かるかどうかは関係なく、広告の段階で知らせることが求められている。
肢3 誤り 電車・バス等の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間を明示するのが原則である。平常時の所要時間は、その旨を明らかにして併記することが認められているにとどまる。
肢4 正しい 規約でいう「新築」は、建築後1年未満で、かつ居住の用に供されたことがないものをいう。未入居でも建築後1年以上たった住宅は「新築」と表示できない。
正解は 4 です。