Aを売主、Bを買主として甲土地の売買契約(以下この問において「本件契約」という。)が締結された直後にAが死亡し、CがAを単独相続した場合における次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
💡 相続人は被相続人と同じ立場に立つ。対抗関係にも立たず、解除権も承継する。
売買契約の直後に売主が死亡し相続人が単独相続した場面で、解除・登記・詐欺取消しの相手方としての相続人の地位を問う問題。
肢1 誤り 債務者が債務の全部の履行を拒絶する意思を明確に表示したときは、催告をせずに直ちに解除できる（民法第542条第1項第2号）。Cは引渡債務を承継しており、その拒絶が明確なら、Bは催告なしに解除できる。
肢2 誤り 売買契約上の地位や、そこから生じる解除権は一身専属の権利ではなく、相続人が承継する（民法第896条）。Bが代金を払わなければ、CはAの地位に立って解除できる。
肢3 誤り 相続人Cは売主Aの地位をそのまま受け継ぐ包括承継人であり、民法第177条の「第三者」に当たらない（判例）。Bは登記がなくても、Cに対して所有権を主張し引渡しを請求できる。
肢4 正しい Aの詐欺によるBの意思表示は取り消すことができる（民法第96条第1項）。取消しは契約の相手方に対する意思表示でするところ（民法第123条）、Cは相手方Aの地位を承継しているので、BはCに対して取消しを主張できる。
正解は 4 です。