宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
💡 物件名に使える距離は、公園・湖沼などは直線300m以内、街道・道路は直線50m以内。
不動産の広告について、おとり広告・物件名称・生活関連施設の表示・「新発売」の使い方を問う問題。
肢1 誤り 実在する物件でも、実際には取引する意思がないものを広告に載せることは、おとり広告として公正競争規約で禁じられている。客を集めるために載せる点が問題であり、実在するかどうかでは決まらない。
肢2 正しい 公正競争規約では、物件から直線距離で50m以内に所在する街道その他の道路の名称は、物件名に用いることができるとされている。
肢3 誤り スーパーマーケットなどの商業施設を表示するときは、物件からの道路距離又は徒歩所要時間を明示する必要がある。自転車での所要時間を書いても、この表示に代わるものにはならない。
肢4 誤り 公正競争規約の「新発売」には、新たに造成・建築した物件のほか、一棟リノベーションマンションについて一般消費者に初めて購入の申込みの勧誘を行うことも含まれる。したがって、その場合は「新発売」と表示できる。
正解は 2 です。