次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。
ア．宅地建物取引業者Aが、自ら所有する複数の建物について、複数人に対し、反復継続して賃貸する行為は、宅地建物取引業に該当しない。
イ．宅地建物取引士とは、宅地建物取引士資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けた者をいう。
ウ．建設業者Bが、建築請負工事の受注を目的として、業として宅地の売買の媒介を行う行為は、宅地建物取引業に該当しない。
エ．宅地建物取引士は、宅地又は建物の取引に係る事務に必要な知識及び能力の維持向上に努めなければならない。
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解説
💡 「自ら貸す」は宅建業ではない。宅建士は「宅建士証の交付を受けた者」。
宅建業に当たる行為、宅建士の定義、宅建士の努力義務を問う問題。
ア 正しい 宅建業は、売買・交換、又は売買・交換・貸借の代理・媒介を業として行うことである（宅建業法第2条第2号）。自分の建物を自ら貸すことはこれに含まれないので、宅建業者が反復継続して行っても宅建業にならない。
イ 誤り 宅建士とは、宅建士証の交付を受けた者をいう（宅建業法第2条第4号）。試験に合格して登録を受けただけでは宅建士ではない。
ウ 誤り 宅地の売買の媒介を業として行えば、目的が工事の受注であっても宅建業に当たる（宅建業法第2条第2号）。建設業者であることで免許が要らなくなる定めはなく、免許が必要である（第3条第1項）。
エ 正しい 宅建士は、宅地建物の取引に係る事務に必要な知識と能力の維持向上に努めなければならない（宅建業法第15条の3）。
結論 正しいものはア・エの二つ。
正解は 2 です。