宅建 過去問ドリル

宅建 令和5年度 問2〔権利関係〕問題と正解

令和5年度 問2⚖️ 権利関係

相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

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解説

💡 住家への立入りだけは居住者の承諾。枝は催告して切らなければ自分で切れる。

令和5年4月施行の改正後の相隣関係の規定(隣地の使用、越境した枝、共有の障壁、袋地の通行)を問う問題。

肢1 正しい 境界標の調査や境界の測量などのためには必要な範囲で隣地を使用できるが、住家に立ち入るには居住者の承諾が要る(民法第209条第1項ただし書)。
肢2 誤り 竹木の所有者に枝の切除を催告したのに相当の期間内に切除しないときは、土地の所有者が自分で枝を切り取れる(民法第233条第3項第1号)。切り取れないとする点が誤り。
肢3 誤り 共有の障壁は、相隣者の一人が単独で高さを増すことができ、他方の承諾は要らない(民法第231条第1項)。障壁が工事に耐えないときは自費で補強・改築をし、増した部分はその者の単独所有となる(同条第2項)。
肢4 誤り 袋地の所有者が通れる場所と方法は、通行に必要で、かつ周りの土地にとって損害が最も少ないものに限られる(民法第211条第1項)。自由に選べるわけではない。
正解は 1 です。

出典:一般財団法人 不動産適正取引推進機構 公表の令和5年度宅地建物取引士資格試験の試験問題(PDF)。問題文は原文のまま掲載しています。正解番号も同機構の公表によります。