次の記述のうち、建築基準法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。
👇 解答を選ぶキー 1〜4 で選択・Enter で次へ
解説
💡 建蔽率は「防火・準防火の耐火等」と「角地」でそれぞれ1/10、両方で2/10。
建築基準法のうち、建蔽率の緩和、道路内の建築制限、条例による接道の制限の付加、日影規制の対象区域外の建築物を問う問題。
肢1 正しい 準防火地域内の準耐火建築物等であることで10分の1、特定行政庁が指定する角地等にあることでさらに10分の1が加わり、両方に当たれば10分の2が加えられる（建築基準法第53条第3項）。
肢2 誤り 建築物や擁壁を道路内に、または道路に突き出して建てることは原則として禁止されるが、地盤面下に設ける建築物は例外とされる（建築基準法第44条第1項第1号）。
肢3 誤り 袋路状道路にのみ接する延べ面積150m2超の建築物は、条例で接道の制限を付加できる対象であるが、一戸建ての住宅は除かれている（建築基準法第43条第3項第5号）。
肢4 誤り 対象区域外にある建築物でも、高さが10mを超え、冬至日に対象区域内の土地に日影を生じさせるものは、対象区域内にあるものとみなして日影規制が適用される（建築基準法第56条の2第4項）。一律に適用されないわけではない。
正解は 1 です。