宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法(不動産の表示に関する公正競争規約を含む。)の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
💡 徒歩は80mで1分・端数は切り上げ。幅のある金額は「最低額と最高額」。
不動産の表示に関する公正競争規約による、徒歩所要時間・おとり広告・管理費・建築条件付土地の表示を問う問題。
肢1 誤り 徒歩所要時間は道路距離80mを1分として計算するが、1分未満の端数は切り上げて1分とする。切り捨てると実際より近く見えるため誤り。
肢2 誤り 契約済みで取引できない物件を広告に載せたままにするのは、いわゆるおとり広告として不当表示に当たる。問合せに事情を説明しても、表示したこと自体の責任は免れない。
肢3 誤り 住戸ごとに管理費が異なり、全部を示すのが難しいときは、1住戸当たりの最低額と最高額を示せばよい。最高額だけでは安い住戸があることが分からず、足りない。
肢4 正しい 建築条件付土地の広告では、取引の対象が土地であること、建築条件の内容、条件が成就しなかったときの措置の内容を明らかにして表示しなければならない。
正解は 4 です。