次の記述のうち、建築基準法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはどれか。
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解説
💡 宗教施設はどの用途地域でも建てられる。総合設計で緩むのは容積率と高さで、建蔽率は緩まない。
建築基準法の用途制限（第一種低層住居専用地域の宗教施設）、総合設計制度、2項道路の特例、絶対高さ制限の地域を問う問題。
肢1 誤り 神社・寺院・教会などは、第一種低層住居専用地域を含むすべての用途地域で建築できる（建築基準法第48条第1項、別表第二（い）項）。
肢2 誤り 総合設計制度の許可で限度を超えられるのは容積率と各部分の高さであり、建蔽率は緩和の対象に入っていない（建築基準法第59条の2第1項）。
肢3 正しい 建築基準法第3章の規定が適用されるに至った際に建築物が立ち並んでいる幅員4m未満の道で特定行政庁が指定したものは道路とみなされ（建築基準法第42条第2項）、幅員1.8m未満の道を指定するときは、あらかじめ建築審査会の同意が要る（同条第6項）。
肢4 誤り 10m又は12mの絶対高さの制限がかかるのは、第一種・第二種低層住居専用地域と田園住居地域だけである（建築基準法第55条第1項）。第一種住居地域にはこの制限はない。
正解は 3 です。