国土利用計画法第23条の届出(以下この問において「事後届出」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
💡 面積は市街化区域2,000・その他の都市計画区域5,000・区域外10,000。予約・交換は対象、贈与は対象外。期限は契約から2週間。
国土利用計画法の事後届出について、区域ごとの面積、予約・贈与・交換が対象になるか、届出の期限を問う問題。
肢1 正しい 市街化区域では2,000m2未満なら届出は要らない（国土利用計画法第23条第2項第1号イ）ので、1,500m2を買ったBは届け出なくてよい。市街化調整区域は都市計画区域なので5,000m2以上で届出が要り（同号ロ）、予約も土地売買等の契約に含まれる（国土利用計画法第14条第1項）から、6,000m2の予約をしたDは届け出る。
肢2 誤り 事後届出の期限は、契約を締結した日から起算して2週間以内である（国土利用計画法第23条第1項）。登記を完了した日から数えるのではない。
肢3 誤り 届出の対象となる土地売買等の契約は、対価を得て行う権利の移転・設定に限られる（国土利用計画法第14条第1項）。贈与は対価がないので、面積にかかわらず届出は要らない。
肢4 誤り 交換は互いに土地を対価として渡すので、土地売買等の契約に当たる。都市計画区域外の10,000m2を取得するJは10,000m2以上（国土利用計画法第23条第2項第1号ハ）、市街化調整区域の10,000m2を取得するIは5,000m2以上（同号ロ）に当たり、どちらも届出が要る。
正解は 1 です。