建築基準法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
💡 無指定区域の建蔽率は特定行政庁が審議会を経て定める。既存の4m以上の道は指定なしで道路。前面道路が複数なら最大の幅員で。
建築基準法について、用途地域の指定のない区域の建蔽率、第二種中高層住居専用地域のホテル、既存道路、前面道路が2つ以上ある場合の容積率を問う問題。
肢1 正しい 用途地域の指定のない区域内の建蔽率は、10分の3から10分の7までのうち、特定行政庁が土地利用の状況等を考慮し区域を区分して都道府県都市計画審議会の議を経て定めるものである（建築基準法第53条第1項第6号）。
肢2 誤り 第二種中高層住居専用地域では、ホテル又は旅館は建築してはならない建築物に挙げられている（建築基準法第48条第4項、別表第二（に）項第4号）。原則として建築できない。
肢3 誤り 建築基準法の規定が適用されるに至った際に現に存在する幅員4m以上の道は、特定行政庁の指定がなくても道路となる（建築基準法第42条第1項第3号）。指定が要るのは、幅員4m未満の道を道路とみなす場合である（建築基準法第42条第2項）。
肢4 誤り 前面道路が2つ以上あるときは、その幅員の最大のものを用いて容積率の制限を算定する（建築基準法第52条第2項）。最小のものではない。
正解は 1 です。