不動産の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法の規定によれば、誤っているものはどれか。
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解説
💡 賃借権の登記には、賃料・存続期間・譲渡転貸の許可・敷金・定期借地や定期借家の定めなどが載る。
不動産登記の登記事項として、建物の名称、地上権の存続期間、賃借権の敷金、事業用定期借地権の定めを問う問題。
肢1 正しい 建物の表示に関する登記の登記事項には、建物の名称があるときはその名称が含まれる（不動産登記法第44条第1項第4号）。
肢2 正しい 地上権の登記では、存続期間の定めがあるときはその定めが登記事項となる（不動産登記法第78条第3号）。
肢3 誤り 賃借権の登記では、敷金があるときはその旨も登記事項となる（不動産登記法第81条第4号）。登記事項とならないとする点が誤りである。
肢4 正しい 賃借権の登記では、借地借家法第23条第1項の事業用定期借地権の定めがあるときはその定めが登記事項となる（不動産登記法第81条第8号）。
正解は 3 です。