宅地建物取引業者A(甲県知事免許)がその業務に関して広告を行った場合における次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反しないものはどれか。
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解説
💡 未完成物件の広告は許可・確認を「受けた後」から。取引態様は広告のたびに明示する。業務停止中は広告もできない。
宅建業者の広告について、工事完了前の広告の開始時期、取引態様の明示、業務停止期間中の広告を問う問題。
肢1 違反しない 工事完了前の宅地でも、工事に必要な許可等の処分があった後であれば広告できる（宅建業法第33条）。処分はすでにあったので、その旨を示して広告しても問題はない。
肢2 違反する 建築確認は申請しただけでは足りず、確認を受けた後でなければ工事完了前の建物の広告はできない（宅建業法第33条）。「申請済」と示しても、契約を確認の後に結んでも、広告をした時点で違反になる。
肢3 違反する 売買・交換・貸借の広告をするときは、取引態様の別を明示しなければならない（宅建業法第34条第1項）。違反は明示のない広告を出したことで成り立ち、問い合わせや契約が無かったことは関係がない。
肢4 違反する 業務の全部の停止を命じられている間は、広告も業務の一部として行えない。停止期間中に広告をすれば業務停止の処分に違反したことになり、免許の取消しの対象となる（宅建業法第66条第1項第9号）。契約を期間の経過後に結んでも、広告をしたことは変わらない。
正解は 1 です。