建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
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解説
💡 非常用昇降機は31m超。準防火地域は1,500m2超で耐火建築物等、500m2超1,500m2以下で準耐火建築物等。耐火・準耐火建築物は防火壁の区画が要らない。
建築基準法のうち、隣地境界線に接する外壁、非常用の昇降機、準防火地域内の大規模な建築物、防火壁による区画を問う問題。
肢1 正しい 防火地域又は準防火地域内の建築物で外壁が耐火構造のものは、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる（建築基準法第63条。出題当時は第65条で、内容は同じ）。
肢2 誤り 非常用の昇降機を設けなければならないのは、高さ31mを超える建築物である（建築基準法第34条第2項）。高さ30mの建築物には原則として設置の義務はない。
肢3 誤り 準防火地域内で延べ面積が1,500m2を超える建築物は、耐火建築物（又はこれと同等以上の延焼防止性能を持つもの）としなければならず、準耐火建築物では足りない（建築基準法第61条第1項、建築基準法施行令第136条の2第1号）。出題当時は旧第62条第1項が同じ規模で耐火建築物を求めており、今も2,000m2の共同住宅を準耐火建築物とするだけでは足りないことは変わらない。
肢4 誤り 延べ面積1,000m2超の建築物は防火壁（今は防火壁又は防火床）で区画し、各区画を1,000m2以内とするのが原則だが、耐火建築物と準耐火建築物はこの規定から除かれている（建築基準法第26条第1項第1号）。耐火建築物に区画の義務はない。
正解は 1 です。